いえマネLIFE 
A. 「非公開（囲い込み）販売」などを活用すれば、近隣に知られずに売却できます
広告やポータルサイトに掲載せず、特定の買主にだけ情報を紹介する「非公開販売」を選べば、近所に知られずに売却活動を進めることが可能です。
プライバシーを守りたい方や、事情を知られたくないケースでは有効な方法といえます。
ただし、売却に時間がかかる可能性もあるため、メリット・デメリットを理解して選びましょう。
「非公開販売（限定公開）」という選択肢がある
不動産会社に依頼する際、販売方法を以下のように選べます。
- 一般的な公開販売：インターネット広告やチラシに掲載して広く買主を募る方法
- 非公開販売（囲い込み・限定紹介）：登録顧客や一部のネットワーク内だけで紹介する方法
非公開販売は、広告に出さないため「ご近所に知られにくい」というメリットがあります。
こんなケースでは非公開販売が選ばれやすい
- 近所や知人に売却を知られたくない
- 住みながら売却するため、内見の頻度を抑えたい
- 資産背景や離婚・相続など、個人的な事情を伏せたい
このような背景がある場合、不動産会社に「水面下で売却したい」と事前に相談しておくと安心です。
売却期間や価格に影響が出る点には注意
非公開販売は買主の母数が限られるため、通常より売却まで時間がかかったり、希望価格での成約が難しくなる場合があります。
また、一部の不動産会社では「囲い込み」により自社内だけで取引をまとめようとするケースもあり、公平な売却が行われないリスクもあります。
信頼できる不動産会社に依頼し、販売方法について丁寧に説明を受けることが大切です。「囲い込みのリスクや透明性の高い売却方法を解説した記事のリンクを設置」すると、判断材料として有効です。
